Define tu objetivo y presupuesto
Antes de ver propiedades, aclaramos si buscas residencia, inversión para renta o plusvalía a mediano plazo. Definimos presupuesto total incluyendo gastos de cierre (aprox. 5–8% adicional al precio).
Guía del comprador Comprar en el Caribe
Comprar en el Caribe
paso a paso
Comprar una propiedad en México es seguro y accesible —también para extranjeros— si sigues el proceso correcto. Aquí te explicamos cada etapa, sin letra chica.
Selección y visitas
Filtramos el inventario según tus criterios y organizamos recorridos —presenciales o virtuales. Te damos comparables de la zona para que valores cada opción con datos.
Oferta y apartado
Presentamos una oferta por escrito. Al aceptarse, se firma un contrato de promesa y se entrega un apartado (normalmente reembolsable bajo condiciones) que retira la propiedad del mercado.
Due diligence legal
Verificamos escritura, libertad de gravamen, predial al corriente, régimen de propiedad y —en zona restringida (50 km de costa)— la constitución del fideicomiso bancario que permite a extranjeros ser titulares.
Firma ante notario
El notario público da fe de la operación, calcula impuestos (ISABI/adquisición) y registra la escritura. Aquí se paga el saldo y se formaliza la propiedad.
Entrega y registro
Recibes llaves y documentación. La escritura se inscribe en el Registro Público de la Propiedad. Te apoyamos con la puesta a punto, servicios y —si aplica— el arranque de la renta.
¿Puede un extranjero comprar en la costa?
Sí. En la zona restringida (los primeros 50 km de la costa y 100 km de la frontera) el extranjero adquiere a través de un fideicomiso bancario que le otorga todos los derechos de propiedad: usar, rentar, remodelar, heredar y vender. Fuera de esa franja, puede comprar directamente. También es posible adquirir mediante una sociedad mexicana. Te asesoramos según tu caso.
¿Tienes dudas sobre tu caso?
Cada operación es distinta. Cuéntanos la tuya y te damos una ruta clara.