Define tu objetivo y presupuesto
Antes de ver propiedades, aclaramos si buscas residencia, inversión para renta o plusvalía a mediano plazo. Definimos presupuesto total incluyendo gastos de cierre (aprox. 2–5% adicional al precio).
Guía del comprador Comprar en el Caribe
Comprar en el Caribe
paso a paso
Comprar una propiedad en Florida es seguro y accesible —también para extranjeros— si sigues el proceso correcto. Aquí te explicamos cada etapa, sin letra chica.
Selección y visitas
Filtramos el inventario según tus criterios y organizamos recorridos —presenciales o virtuales. Te damos comparables de la zona para que valores cada opción con datos.
Oferta y apartado
Presentamos una oferta por escrito. Al aceptarse, se firma un contrato de promesa y se entrega un apartado (normalmente reembolsable bajo condiciones) que retira la propiedad del mercado.
Due diligence legal
Verificamos el título de propiedad mediante la title company: libertad de gravámenes, historial de dueños, impuestos al corriente y, si compras vía LLC, la constitución correcta de la sociedad para el extranjero comprador.
Cierre con title company
La title company coordina el cierre, resguarda los fondos en escrow, emite la póliza de title insurance y calcula los impuestos de transferencia (doc stamps). Aquí se paga el saldo y se formaliza la propiedad; un notary public certifica las firmas.
Entrega y registro
Recibes llaves y documentación. La escritura (deed) se registra ante el condado correspondiente. Te apoyamos con la puesta a punto, servicios y —si aplica— el arranque de la renta.
¿Puede un extranjero comprar en la costa de Florida?
Sí, sin restricción geográfica. El extranjero puede comprar directamente a su nombre personal, con todos los derechos de propiedad: usar, rentar, remodelar, heredar y vender. También es común adquirir a través de una LLC por razones de privacidad y planeación fiscal. Te asesoramos según tu caso.
¿Tienes dudas sobre tu caso?
Cada operación es distinta. Cuéntanos la tuya y te damos una ruta clara.